Κάντε το Όνειρό σας
Πραγματικότητα
Αγορά, κατασκευή, ανακαίνιση ή μεταφορά στεγαστικού — συγκρίνουμε όλες τις τράπεζες και σας καθοδηγούμε σε κάθε βήμα, από την προέγκριση έως την εκταμίευση.
Αγορά Κατοικίας
Πρώτη ή εξοχική
Ανακαίνιση
Επισκευή & αναβάθμιση
Κατασκευή
Ανέγερση & αποπεράτωση
Αγορά Οικοπέδου
Για ίδιο ή επένδυση
Αναχρηματοδότηση
Καλύτερο επιτόκιο
Επένδυση
Για εισοδηματικό ακίνητο
Για κάθε στεγαστική ανάγκη
Ανεξάρτητα από τον στόχο σας, έχουμε τη λύση. Συγκρίνουμε όλες τις τράπεζες για να βρούμε το βέλτιστο δάνειο για εσάς.
Αγορά Κατοικίας
Πιο ΔημοφιλέςΚάντε το όνειρό σας πραγματικότητα. Αποκτήστε την πρώτη ή τη δεύτερη κατοικία σας — για ιδιόχρηση ή ως επένδυση. Συγκρίνουμε επιτόκια και όρους για να εξοικονομήσετε χιλιάδες ευρώ κατά τη διάρκεια αποπληρωμής.
- Πρώτη κατοικία — ευνοϊκοί όροι
- Δεύτερη κατοικία ή εξοχική
- Χρηματοδότηση έως 80% της αξίας
- Διάρκεια έως 30 χρόνια
Ανακαίνιση & Επισκευή
Εξοικονομώ 2025Αναβαθμίστε και αξιοποιήστε πλήρως την κατοικία σας. Από απλές επισκευές και αντικατάσταση κουφωμάτων έως πλήρη ανακαίνιση — χρηματοδοτήστε τις εργασίες σας χωρίς να αδειάσετε τις αποταμιεύσεις σας.
- Ανακαίνιση εσωτερικών χώρων
- Ενεργειακή αναβάθμιση — Εξοικονομώ 2025
- Αντικατάσταση κουφωμάτων, θέρμανσης
- Δυνατότητα συνδυασμού με επιδοτήσεις
Κατασκευή Κατοικίας
Ανέγερση & ΑποπεράτωσηΧτίστε το σπίτι των ονείρων σας από μηδενική βάση ή ολοκληρώστε μια ημιτελή κατοικία. Ειδικά προγράμματα με σταδιακή εκταμίευση ανάλογα με την πρόοδο των εργασιών.
- Ανέγερση νέας κατοικίας
- Αποπεράτωση ημιτελούς ακινήτου
- Σταδιακή εκταμίευση κατά φάσεις
- Δυνατότητα ένταξης οικοπέδου ως εξασφάλιση
Αγορά Οικοπέδου
Επένδυση σε ΓηΕπενδύστε σε οικόπεδο ή αγροτεμάχιο — για μελλοντική ανέγερση ή ως αμιγώς επένδυση σε ακίνητο. Συγκρίνουμε τις επιλογές χρηματοδότησης ανάλογα με τον τύπο και τη θέση της γης.
- Αγορά αστικού οικοπέδου
- Αγορά αγροτεμαχίου ή εκτός σχεδίου
- Χρηματοδότηση με εξασφάλιση το ίδιο το ακίνητο
- Ευνοϊκά επιτόκια για αρτιόχωρα
Αναχρηματοδότηση
Εξοικονόμηση ΕπιτοκίουΜεταφέρετε το υπάρχον στεγαστικό σας δάνειο σε τράπεζα με χαμηλότερο επιτόκιο. Αξιολογούμε αν συμφέρει η μεταφορά — συνυπολογίζοντας έξοδα πρόωρης εξόφλησης και νέα έξοδα σύστασης.
- Εύρεση χαμηλότερου επιτοκίου
- Αξιολόγηση οικονομικού οφέλους
- Δυνατότητα αλλαγής από σταθερό σε κυμαινόμενο
- Υπολογισμός Break-even point
Επενδυτικό Ακίνητο
Εισόδημα από ΕνοίκιοΑποκτήστε ακίνητο για επένδυση — ενοικίαση σε μακροπρόθεσμη βάση ή Airbnb. Αξιολογούμε την απόδοση επένδυσης και βρίσκουμε τη χρηματοδότηση που μεγιστοποιεί το καθαρό ενοίκιό σας.
- Χρηματοδότηση εισοδηματικού ακινήτου
- Ανάλυση απόδοσης επένδυσης (ROI)
- Βραχυχρόνια ή μακροχρόνια μίσθωση
- Ευνοϊκοί όροι για έμπειρους επενδυτές
Από την Αίτηση στην Εκταμίευση
Αναλαμβάνουμε εμείς τη διαδικασία — εσείς απολαμβάνετε το νέο σας σπίτι.
Αξιολόγηση Προφίλ
Αναλύουμε εισόδημα, υποχρεώσεις και το ακίνητο που σας ενδιαφέρει για να καθορίσουμε το ποσό που μπορείτε να λάβετε.
Σύγκριση Τραπεζών
Ελέγχουμε επιτόκια, έξοδα και όρους από όλες τις τράπεζες — σας παρουσιάζουμε τις 3 καλύτερες επιλογές.
Συγκέντρωση Εγγράφων
Σας καθοδηγούμε για κάθε δικαιολογητικό που χρειάζεται — εισοδηματικά, φορολογικά, νομικά ακινήτου.
Προέγκριση & Έγκριση
Υποβάλλουμε την αίτηση, παρακολουθούμε την εξέλιξη και σας ενημερώνουμε σε κάθε στάδιο.
Συμβολαιογραφείο & Εκταμίευση
Συντονισμός με συμβολαιογράφο, υπογραφή δανειακής σύμβασης και εκταμίευση του ποσού.
Τι έγγραφα χρειάζονται
Για να ολοκληρωθεί η διαδικασία όσο πιο σύντομα γίνεται, είναι σημαντικό να συγκεντρώσετε τα απαραίτητα δικαιολογητικά από την αρχή. Σας καθοδηγούμε για κάθε έγγραφο.
👤 Στοιχεία Αιτητή / Συναιτητή
Για κάθε άτομο που συνυποβάλλει την αίτηση
Ταυτότητα ή Διαβατήριο
Σε ισχύ — για κάθε αιτητή/συναιτητή
Εκκαθαριστικά Εφορίας
Τελευταία 2-3 χρόνια (Ε1 ή βεβαίωση ΔΟΥ)
Αποδείξεις Εισοδήματος
Μισθοδοσία 3 μηνών ή Ε3 για ελ. επαγγελματίες
ΕΝΦΙΑ
Τελευταίο εκκαθαριστικό ΕΝ.Φ.Ι.Α.
Κίνηση Τραπεζικού Λογαριασμού
Τελευταίοι 3-6 μήνες (e-banking αντίγραφο)
📋 Σύμφωνα με τον Ν.4438/2016 (οδηγία 2014/17/ΕΕ), οι τράπεζες υποχρεούνται να αξιολογούν πλήρως την πιστοληπτική ικανότητα πριν τη χορήγηση στεγαστικού δανείου. Η AllFinance σας ενημερώνει για όλες τις διατάξεις που σας αφορούν.
🏠 Στοιχεία Ακινήτου
Νομικά και τεχνικά έγγραφα του ακινήτου
Προσύμφωνο Αγοράς
Ή οριστικό συμβόλαιο — με αριθμό ΚΑΕΚ
Τοπογραφικό Διάγραμμα
Από μηχανικό — με συντεταγμένες ΕΓΣΑ '87
Οικοδομική Άδεια / Ταυτότητα Κτιρίου
Ή βεβαίωση νομιμότητας ακινήτου
Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ)
Υποχρεωτικό για όλα τα ακίνητα αγοραπωλησίας
Πιστοποιητικά Κτηματολογίου
Βάρη, υποθήκες, νομική κατάσταση ακινήτου
💡 Μην ανησυχείτε αν δεν έχετε όλα τα έγγραφα άμεσα. Σας δείχνουμε ακριβώς τι χρειάζεται για το συγκεκριμένο ακίνητο που σας ενδιαφέρει και σε ποιον να απευθυνθείτε για κάθε έγγραφο.
Σταθερό, Κυμαινόμενο ή Μικτό;
Η επιλογή του σωστού τύπου επιτοκίου μπορεί να εξοικονομήσει χιλιάδες ευρώ — ή να σας κοστίσει εξίσου. Σας εξηγούμε τα πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα κάθε επιλογής.
Σταθερό Επιτόκιο
Το επιτόκιο παραμένει αμετάβλητο για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα (3, 5, 10 ή 30 χρόνια). Γνωρίζετε εκ των προτέρων ακριβώς τη δόση σας.
- Προβλεψιμότητα — σταθερή μηνιαία δόση
- Προστασία από αύξηση επιτοκίων
- Ιδανικό σε περιβάλλον ανόδου επιτοκίων
- Συνήθως υψηλότερο αρχικά από κυμαινόμενο
- Πιθανές ποινές πρόωρης εξόφλησης
Κυμαινόμενο Επιτόκιο
Το επιτόκιο συνδέεται με Euribor 3 ή 12 μηνών και μεταβάλλεται ανάλογα με τις μεταβολές της αγοράς — συνήθως κάθε τρίμηνο ή έτος.
- Αρχικά χαμηλότερο από σταθερό
- Επωφελείστε από τυχόν μείωση επιτοκίων
- Χωρίς ποινή πρόωρης εξόφλησης συνήθως
- Αβεβαιότητα — δόση μεταβάλλεται
- Κίνδυνος αύξησης σε ανοδικό κύκλο
Μικτό Επιτόκιο
Συνδυασμός σταθερού και κυμαινόμενου: σταθερό για τα πρώτα χρόνια (π.χ. 5 ή 10 έτη) και στη συνέχεια μετατροπή σε κυμαινόμενο.
- Ασφάλεια στα πρώτα κρίσιμα χρόνια
- Ευελιξία μετά τη λήξη σταθερής περιόδου
- Ισορροπημένη επιλογή για τους περισσότερους
- Αβεβαιότητα μετά τη σταθερή περίοδο
- Μπορεί να απαιτεί αναπροσαρμογή
Η διαφορά
ενός αντικειμενικού συμβούλου
Δεν είμαστε υπάλληλοι κάποιας τράπεζας — ανήκουμε σε εσάς.
Αντικειμενική Σύγκριση
Συγκρίνουμε επιτόκια, έξοδα και όρους από όλες τις τράπεζες χωρίς προτίμηση σε καμία — σας δείχνουμε ποια πραγματικά συμφέρει.
Ολοκληρωμένη Διαχείριση Φακέλου
Αναλαμβάνουμε τη συγκέντρωση εγγράφων, την επικοινωνία με τράπεζα και συμβολαιογράφο — εσείς εστιάζετε στο νέο σας σπίτι.
Γρηγορότερη Έγκριση
Η εμπειρία μας μειώνει σφάλματα στον φάκελο, αποφεύγοντας καθυστερήσεις. Γνωρίζουμε τι θέλει κάθε τράπεζα.
Δωρεάν Υπηρεσία για εσάς
Η αμοιβή μας καταβάλλεται από την τράπεζα — χωρίς καμία επιβάρυνση για εσάς και χωρίς επίπτωση στους όρους του δανείου.
Ερωτήσεις & Απαντήσεις
Ξεκινήστε σήμερα — δωρεάν αξιολόγηση
Πείτε μας για το ακίνητο που σας ενδιαφέρει και το εισόδημά σας — εμείς θα βρούμε την καλύτερη τράπεζα και θα αναλάβουμε ολόκληρη τη διαδικασία. Χωρίς κόστος, χωρίς δεσμεύσεις.